Ako je na tom realitný trh na Slovensku?

Viacerí analytici tvrdili, že keď sa sprísnia podmienky na získanie hypotéky, zaznamenáme výrazný pokles záujmu o kúpu nehnuteľností. Situácia sa tak vôbec nevyvinula a môžeme smelo tvrdiť, že záujem o kúpu nových nehnuteľností stále neutícha.
Ako je ale na tom realitný trh na Slovensku?

Vysoký záujem o nájomné byty v Bratislave

Najviac pracovných ponúk je prirodzene v hlavnom meste, preto musíme očakávať narastajúci počet ľudí, ktorí cestujú za prácou práve sem. Ceny nehnuteľností v hlavnom meste sú dlhodobo vysoké a ich navyšovanie vo výraznej miere zapríčiňuje práve nedostatok nájomných bytov. V hlavnom meste je potrebné postaviť bytové domy s nájomnými bytmi, ktoré mladé páry a rodiny môžu uprednostniť pred zadĺžením. Developeri by čím skôr mali začať stavať nové bytové domy s nájomnými bytmi. Núdzu o záujemcov mať rozhodne nebudú.

Súkromné nájomné byty nie sú riešením na danú situáciu. Sú drahé a pre mladé rodiny neatraktívne. Navyše niektoré byty nie sú v ideálnom stave. Chýba dobrá zvuková izolácia stien v byte, tesnenie okien nie je práve najlepšie a nábytok už dávno nie je najmodernejší. Problémom je, že niektorí majitelia, ktorí svoje nehnuteľnosti prenajímajú, nechcú investovať peniaze do rekonštrukcie daných bytov, keďže v nich neplánujú bývať.

Sťahovanie na vidiek

Najmä na okrajoch krajských miest vznikajú nové štvrte s rodinnými domami. Viacerí ľudia totiž nepreferujú hektický život v meste a radšej sa sťahujú mimo centier, ideálne však na vidiek. Realitný trh ponúka na predaj viacero rodinných domov. Vysoký záujem je však o pozemky, ktoré nie sú práve najlacnejšie.
V starých panelákoch napríklad v Bratislave využijete služby firiem, ktoré zabezpečujú spoľahlivé odhlučnenie v Bratislave. Na vidieku vás ale tieto problémy (problémy s hlukom od susedov) trápiť
nebudú.

Staré paneláky

Vo viacerých mestách nepribúdajú nové paneláky s modernými bytmi. Prevažujú predovšetkým nezrekonštruované staré paneláky postavené za čias komunizmu s bytmi, ktoré sú ešte v pôvodnom stave. Záujem o tieto byty je však aj napriek ich stavu veľký. Možnosť zrekonštruovať si byt podľa vlastných predstáv vyhovuje viacerým záujemcom. Problémom však býva dohodnúť sa na zateplení, výmene okien, či iných rekonštrukciách v spoločných priestoroch. Jediným riešením môže byť zmena správcu, no ani to nemusí pomôcť k vyriešeniu situácie.

Ak máte záujem o kúpu nehnuteľnosti, počítajte s vysokými cenami a s menším výberom.